ОВК проектът е една от важните части на инвестиционния проект, когато сградата има нужда от отопление, вентилация, климатизация, топлоснабдяване или други технически решения, свързани с вътрешния комфорт и енергийната ефективност. Съкращението ОВК означава отопление, вентилация и климатизация.
Много собственици и инвеститори свързват ОВК проекта само с поставяне на климатици или радиатори. В действителност той е много по-широк документ. Добре изработеният ОВК проект определя как сградата ще се отоплява, охлажда и вентилира, какъв ще бъде комфортът в помещенията и как ще се използва енергията.
Кога е необходим ОВК проект?
ОВК проект обикновено е необходим при ново строителство, преустройство, основен ремонт, промяна на предназначението, изграждане на търговски обект, заведение, офис, жилищна сграда или друг обект, в който трябва да бъдат осигурени нормативни и функционални условия за обитаване или работа.
Такъв проект е особено важен при сгради с по-сложни системи — централно отопление, термопомпи, котли, вентилационни инсталации, рекуперация, климатични системи, ресторанти, кухни, магазини, медицински кабинети и обществени обекти.
При инвестиционните проекти отделните части трябва да бъдат съгласувани помежду си — архитектура, конструкция, електро, ВиК, пожарна безопасност и ОВК. Именно затова ОВК проектът не трябва да се прави изолирано, а в координация с останалите проектанти. Наредба № 4 урежда обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти, а Наредба № 15 се прилага при проектиране и изграждане на системи за отопление, вентилация и климатизация.
Какво включва ОВК проектът?
В зависимост от сградата и заданието, ОВК проектът може да включва:
- изчисляване на топлинни загуби;
- изчисляване на охладителни товари;
- избор на отоплителна система;
- избор на климатична система;
- проектиране на вентилация;
- въздухообмен за помещенията;
- разположение на тела, въздуховоди, решетки и трасета;
- технически чертежи;
- схеми;
- обяснителна записка;
- количествени сметки;
- спецификация на съоръжения и материали;
- връзка с енергийната ефективност на сградата.
При малка еднофамилна къща проектът може да бъде сравнително ясен. При ресторант, търговски обект или обществена сграда обаче част ОВК може да бъде една от най-важните проектни части.
Защо е важно ОВК проектът да се направи навреме?
Ако ОВК решенията се мислят след завършване на архитектурния проект, често се появяват проблеми — няма място за въздуховоди, няма подходящи шахти, външните тела пречат на фасадата, трасетата са неудобни, а техническите помещения са недостатъчни.
Затова ОВК проектантът трябва да участва още в ранната фаза. Така може да се предвидят реални трасета, подходящи технически пространства и ефективни решения.
Практически съвет
Преди да възложите ОВК проект, подгответе архитектурни чертежи, информация за предназначението на сградата, желан начин на отопление и охлаждане, както и очакванията си за комфорт и бюджет. Колкото по-ясно е заданието, толкова по-точен и работещ ще бъде проектът.
Заключение
ОВК проектът не е формалност. Той определя комфорта, енергийните разходи и техническата работоспособност на сградата. Добре проектираните отопление, вентилация и климатизация намаляват бъдещи проблеми и осигуряват по-добра експлоатация на обекта.