Проект по част „Енергийна ефективност“
Топлотехнически изчисления и цялостна оценка на енергийните характеристики за нови сгради, реконструкции и основни обновявания.
Какво представлява част „Енергийна ефективност“?
Част „Енергийна ефективност“ е специализирана част от инвестиционния проект, чрез която се оценяват енергийните характеристики на сградата и съответствието им с приложимите нормативни изисквания. Тя разглежда сградата като обща система — архитектурна форма, ограждащи конструкции, отопление, охлаждане, вентилация, битова гореща вода, осветление и възобновяеми източници, когато са приложими.
Проектът не се свежда до избор на дебелина на изолацията. Той показва как отделните решения работят заедно и как влияят върху потребната и първичната енергия, енергийния клас, топлинния комфорт и бъдещите експлоатационни разходи.
Кога е необходим проект по енергийна ефективност?
Съгласно Наредба № 4 за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти част „Енергийна ефективност“ е част от инвестиционния проект във фаза идеен, технически или работен проект. Конкретната необходимост и обхват се определят според вида на строежа, проектната фаза, предвидените дейности и приложимите изключения.
Ново строителство
При проектиране на нова сграда се доказва постигането на нормативните показатели и минималните изисквания към енергийните характеристики.
Реконструкция и основно обновяване
Оценява се ефектът на новите ограждащи елементи и технически системи в обхвата, приложим за конкретната инвестиционна намеса.
Преустройство с промени в системите
Когато се изменят предназначението, енергийните характеристики или сградните инсталации, може да е необходима актуализация или нов проект.
Проекти за финансиране
При някои програми е необходима техническа обосновка на предвидените мерки и очакваните енергийни резултати.
Какво съдържа проектът?
Ограждащи конструкции
Стени, покриви, подове, прозорци и врати, топлопреминаване, топлинни мостове и защита от конденз.
Енергийни системи
Отопление, охлаждане, вентилация, битова гореща вода, осветление и управление според предназначението.
Енергийни показатели
Потребна, доставена и първична енергия, емисии, дял на възобновяемата енергия и клас на енергопотребление.
Обичайният комплект включва:
- обяснителна записка и нормативни изходни данни;
- геометрични и климатични параметри на сградата;
- топлотехнически изчисления на ограждащите елементи;
- проверка на коефициентите на топлопреминаване;
- оценка на топлинните загуби и печалби;
- енергиен баланс по основните енергийни услуги;
- оценка на техническите системи и техните коефициенти;
- определяне на първичната енергия и енергийния клас;
- графични материали, таблици и приложения;
- препоръки за оптимизиране на проектните решения.
Енергийната ефективност започва от архитектурата
Компактността, ориентацията, остъкляването, засенчването и разположението на отопляемите зони могат да имат също толкова важно значение, колкото изолацията и оборудването. Затова архитектурната и инженерната работа трябва да се координират още в ранна фаза.
Проекти за различни видове сгради
| Вид сграда | Основен проектен фокус |
|---|---|
| Еднофамилни къщи | Компактност, изолация, дограма, термопомпа, подово отопление, охлаждане и ВЕИ |
| Многофамилни жилищни сгради | Общи ограждащи елементи, апартаментни зони, общи части, системи и енергиен клас |
| Офиси и административни сгради | Работни графици, осветление, вътрешни товари, вентилация, климатизация и управление |
| Търговски обекти и хотели | Променливо натоварване, големи въздушни количества, битова гореща вода и режими на експлоатация |
| Образователни и здравни сгради | Вътрешен микроклимат, въздухообмен, специални режими, комфорт и нормативни изисквания |
| Производствени и складови сгради | Разграничаване на сградни и технологични товари, температурни режими и специфични системи |
Проект за енергийна ефективност на къща
При еднофамилните къщи проектът позволява решенията да бъдат оптимизирани преди строителството, когато промените са по-лесни и по-евтини. Анализират се фасадната и покривната изолация, подът към терен или неотопляемо пространство, прозорците, въздухоплътността, засенчването и избраните инсталации.
Какво може да се сравни?
- различни дебелини и видове изолация;
- профили и стъклопакети;
- термопомпа спрямо алтернативни източници;
- подово отопление и други отоплителни тела;
- естествена спрямо механична вентилация;
- фотоволтаици и други ВЕИ.
Какъв е резултатът?
Инвеститорът получава аргументиран комплект решения, съобразен с архитектурата, очаквания комфорт, нормативните показатели и разумния баланс между първоначална инвестиция и бъдеща експлоатация.
Процес на изготвяне
Преглед на заданието
Уточняват се видът на строежа, проектната фаза, предназначението, желаните системи и наличните проектни части.
Архитектурен и топлотехнически анализ
Проверяват се геометрията, зоните, ограждащите конструкции, материалите, дограмата и възможните топлинни мостове.
Координация с ОВК и електро
Въвеждат се проектните параметри на отоплението, охлаждането, вентилацията, топлата вода, осветлението и ВЕИ.
Енергийни изчисления
Определят се енергийните нужди и показатели по действащата национална методика.
Оптимизация
При установено несъответствие или неефективно решение се предлагат технически приложими промени.
Комплектоване и предаване
Подготвят се записка, изчисления, таблици и графични материали според договорения обхват.
Необходими документи
За точна оферта и започване на работа обичайно са необходими:
- архитектурни планове, разрези и фасади — PDF и по възможност DWG;
- данни за слоевете и материалите на стени, покриви и подове;
- информация за дограмата и стъклопакетите;
- част ОВК или описание на предвидените системи;
- електрическа част и данни за осветлението, когато са приложими;
- информация за ВЕИ системи;
- задание за проектиране и данни за предназначението;
- съществуваща документация при реконструкция или обновяване.
Цена и срок
Цената се определя според РЗП, вида и предназначението на сградата, проектната фаза, сложността на архитектурата и системите, наличните изходни данни и необходимостта от вариантни изчисления.
За конкретна оферта
Изпратете архитектурните чертежи и кратко описание на обекта. След преглед ще получите обхват, цена, срок и списък на необходимите допълнителни данни.
Срок за изпълнение
Срокът се определя след проверка на комплектността на документацията. Навременното предоставяне на архитектурната и инсталационните части ограничава необходимостта от допълнителни корекции.
Нормативна рамка и оценка за съответствие
Проектът се разработва съобразно Закона за устройство на територията, Закона за енергийната ефективност, Наредба № 4 от 21.05.2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти и Наредба № РД-02-20-3 от 9.11.2022 г. за техническите изисквания към енергийните характеристики на сгради.
Оценката за съответствие е отделна систематична проверка на инвестиционния проект. Когато е приложима, тя се извършва от правоспособно лице, което отговаря на изискванията на закона. Не следва проектът и независимата му оценка да се представят като един и същ документ.
Защо да изберете нас?
Архитектурна и инженерна компетентност
Решенията се разглеждат едновременно като част от архитектурата, сградните инсталации и бъдещата експлоатация.
Вписан консултант по енергийна ефективност
Арх. инж. Георги Долапчиев е вписан в регистъра на АУЕР като консултант по чл. 44 ЗЕЕ.
Обосновани препоръки
Предложенията се основават на конкретните изчисления и отчитат влиянието на проекта, качеството на изпълнението, настройките и начина на експлоатация.
Координация на проектните части
Частта се съгласува с архитектурата, ОВК, електро и останалите относими специалности.
Често задавани въпроси
Задължителна ли е част „Енергийна ефективност“?
Тя е част от инвестиционния проект съгласно Наредба № 4. Конкретната приложимост и обхват се определят според вида на строежа, проектната фаза, предвидените дейности и законовите изключения.
Еднакви ли са проектът и енергийният сертификат?
Не. Проектът се изготвя като част от инвестиционното проектиране. Сертификатът удостоверява енергийните характеристики на завършена нова сграда или на сграда в експлоатация по съответния ред.
Каква е разликата между проект и енергийно обследване?
Проектът определя и доказва решенията при инвестиционното проектиране. Обследването анализира действителното състояние и енергопотребление на съществуваща сграда.
Може ли проектът да се изготви само по архитектура?
За начални изчисления понякога е възможно, но окончателната оценка изисква надеждни данни за техническите системи, осветлението и ВЕИ, когато са приложими.
Изготвяте ли проекти за къщи?
Да. Услугата включва еднофамилни къщи, жилищни сгради, обществени, търговски и други приложими обекти.
Работите ли извън Бургас?
Да. Проекти се изготвят за Бургас и цялата страна, като документацията и координацията могат да се обменят дистанционно.
Свързани услуги
Изпратете проект за предварителна оферта
Изпратете архитектурните чертежи и информация за предвидените системи. Ще уточним необходимия обхват, срок и цена.
Арх. инж. Георги Долапчиев · Бургас и цялата страна